826-828 Av. Moreau
Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
Vendu
Duplex à vendre
Coup de coeur garanti pour ce magnifique duplex parfaitement situé! L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures au fil du temps (voir addenda pour la liste des travaux). Logement principal (10 1/2): 4 chambres, 2 salles de bains, aire de vie spacieuse et lumineuse avec foyer au gaz, rangement abondant, salle familiale, +-6 stationnements et une vaste cour arrière intime orientée à l'ouest! Logement secondaire (6 1/2): 3 chambres, 1 salle de bain, très lumineux, 1 stationnement et bien plus. Garage détaché. Drain agricole + membrane 2020. Immeuble de confiance, près de tous les services et transport en commun! Une visite vous charmera!
232.6m2
7738pc
Présenté par
Victor Grenier
Courtier immobilier résidentiel
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Bâtiment
Armoires
Bois, Mélamine
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Détaché
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, plancher chauffant
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Construit en
1949
Dimensions
31pi x 38pi
Terrain
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Aluminium, Brique, Fibre pressée
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(5)
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2024
Inclusions
Logement 826: Luminaires, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle Logement 828: LuminairesExclusions
Effets personnels des propriétaires et des locataires.826-828 Av. Moreau , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
12890584
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Cuisine(11.3x11.6 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Cuisine(12x12 pi.)
2ième étage
Liège
Salle à manger(12.6x10.0 pi.)
Rez-de-chaussée
Parqueterie
Salle à manger(9.6x9.8 pi.)
2ième étage
Liège
Salon(12.6x12.8 pi.)
2ième étage
Bois
Salon(12x26 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher principale(12.5x12.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher principale(12.5x12.6 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.0x11.4 pi.)
Rez-de-chaussée
Bois
Chambre à coucher(11.10x10.1 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(12.5x9.8 pi.)
2ième étage
Bois
Salle de bains(5.5x8.1 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle familiale(12.0x19.2 pi.)
Sous-sol
vinyle
Salle de bains(8.2x7.6 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher(14.9x12.5 pi.)
Rez-de-chaussée
vinyle
Chambre à coucher(12x12 pi.)
Rez-de-chaussée
vinyle
Salle de bains(10.4x7.8 pi.)
Rez-de-chaussée
Céramique
Salle de lavage(11.8x7.3 pi.)
Sous-sol
vinyle
Rangement(21.9x11.7 pi.)
Sous-sol
vinyle
826-828 Av. Moreau , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
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Photos
826-828 Av. Moreau , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
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Photos
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Addenda
RÉNOVATIONS-Isolation de l'entretoit (uréthane) et changement des soffites 2004 -Fenestration +-2009 -Balcon du logement 826 en fibre de verre 2014 -Toiture 2015 -Revêtement de plancher en liège salle à manger & cuisine (logement 826) 2015 -Colonne de drainage Principal +-2015 -Salle de bain (logement 826) 2018 -Réfection toiture garage 2018 -Drain Agricole + membrane 2020 -Nouvelle dalle de béton au sous-sol 2020 -Drain Sanitaire 2020 -Fenêtre du sous-sol 2020 -2 Panneaux électriques 2020 -Travaux de plomberie au sous-sol (PEX en grande partie) 2020 -Peinture des 3 étages 2020 -Finition complète du sous-sol 2021 -Ajout du stationnement + asphalte pour le 826 Moreau -Ajout des gouttières en 2021 -Ajout de pierre de rivière suite à la réfection du drain agricole en 2021 -Installation fil chauffant sur la toiture en 2022 -Chauffe eau du 828 Moreau changé en 2023 -Fournaise électrique changée en 2023 -Changement de la majorité des thermos du RDC et de l'étage 2023/2024 (sous garantie jusqu'à 2028, main d'oeuvre aux frais du propriétaire) -Scellants extérieurs de toutes les fenêtres (sous-sol, RDC, étage) en 2024
826-828 Av. Moreau , Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
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